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居高不下的上海房价也开始慢慢下跌

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今年我国的楼市一直都不是十分的景气,很多的小型开发商甚至是为了资金能够回笼,所以降低价格要将房子卖出去。甚至很多的房地产开发商也已经因为筹集不到资金,所以在建的房子都慢慢的搁置了。虽然是如此,但是上海这个我国发展最为迅速的城市却是没有受到多大的影响,房价一直居高不下。而近日,相关媒体的调查发现,上海的房价也在一点一点慢慢的下跌。

 

据上海一个有名的楼盘工作人员表示,在今年三月份的时候大家还都十分的有信息,认为楼市肯定能够回暖。但是到今年五月份的时候,大家就已经开始慢慢的担忧了,因为一点回暖的情形都没有看到,反而是慢慢的很多的小楼盘已经支撑不住的要降价销售了。而到六月份的时候,大家都已经开始意识到,我国的楼市已经在下跌了。而一些新楼盘的价格也开始慢慢的低于一些老楼盘了,甚至很多的小楼盘都在打价格战了。

购房者的情绪也受到很大的影响,从开始的迟疑到现在的十分的淡定,并且是在一直的等待房价的下跌。而这种悲观的情绪当然会影响到库存放的交易量。据了解上海上半年的楼房成交量和去年相比已经是下降了将近百分之四十多。而和成交量相关的是,越是价格低的房子现在越是下降的迅速,反倒是一些高价的房子现在的成交比重上升了。

根据一些开发商的表示,现在很多人都不再关心怎么样才能将房价上调,他们担心的问题已经转变为怎么样才能将房子卖出去。据悉去年所建造的一个楼盘,原本预期的价格在四万以上,但是今年的实际售价却是只有三万六,这其中的下降比例竟然是达到了百分之十以上。虽然是如此,但是上海的房价却并没有和一些中小城市一样出现大幅度的降价,主要是很多的大开发商仍然在坚持。但仍然是抵挡不了其一直下跌的趋势。

从我国的一些权威机构的数字可以看出,上海的房价确实是已经出现了下跌的情况,五月份住宅的下跌虽然不足百分之一,但是已经是我国几个一线城市跌幅最大的一个了,而且也是今年以来跌幅最大的一个。所以可见,上海楼市未来的发展并不是十分的乐观。

 

 

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